ABITARE NEW YORK
Tra vacanze, partenze e il caldo che ci ha accompagnato, e direi attanagliato, per buona parte dell’estate newyorkese, è molto probabile che vi sia sfuggita una piccola ma importante novità per chi compra o vende una co-op. Dal 28 luglio è infatti entrata...
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Nuovo capitolo nella discussa vicenda della pied-à-terre tax di New York City. Negli ultimi giorni una decisione del tribunale ha fatto parecchio rumore e, come spesso accade quando si parla di tasse e immobili a New York, ha anche creato una certa confusione.
Partiamo...
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Agosto è tradizionalmente uno dei mesi più intensi per il mercato degli affitti a New York. La città registra un forte aumento della domanda, spinto soprattutto dai trasferimenti lavorativi, dagli studenti che iniziano il nuovo anno accademico e dalle...
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Dopo oltre 15 anni nel mercato immobiliare di New York, ho visitato centinaia di appartamenti, effettuato innumerevoli valutazioni e seguito vendite in ogni fase del mercato. Una delle domande che mi viene posta più spesso è: “Quali lavori conviene...
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C’è un momento preciso in cui New York sembra cambiare ritmo. Cammini lungo Fifth Avenue verso Madison Square Park (uno dei miei angoli preferiti della città) e, all’improvviso, la strada si stringe, quasi ti costringe a rallentare. E lì compare lui:...
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Possedere un appartamento a New York come seconda casa sta per diventare molto più costoso. Lo si deve alla nuova Pied-à-Terre Surcharge, una tassa annuale – in vigore dal 1° luglio 2026 – destinata agli immobili residenziali di lusso che...
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Questa volta, invece di raccontarvi un edificio, vi presento l’uomo dietro a molti di essi: Emery Roth. Quando si parla di un edificio a New York e si vuole davvero comprenderne il valore, spesso non basta guardare la facciata o il numero di camere. Il...
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Qualche giorno fa una conversazione con un collega mi ha fatto riflettere più del previsto. Gli avevo suggerito di far visitare a un suo cliente una mia nuova esclusiva: un appartamento molto luminoso, vista parco, due camere, un bel bagno, ultimo piano,...
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Ci sono edifici a New York che si limitano a seguire il mercato, e altri che, silenziosamente, lo anticipano. 56 Leonard Street, nel cuore di Tribeca, appartiene a questa seconda categoria, e non è un caso che, ancora oggi, continui a essere uno degli...
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Negli ultimi anni il mercato immobiliare di New York ha vissuto una trasformazione silenziosa ma profonda. Quartieri storicamente dominati da cooperative pre-war stanno vedendo nascere una nuova generazione di edifici residenziali: i cosiddetti new...
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Chi vive o frequenta New York lo sa: basta alzare lo sguardo per capire che ogni palazzo racconta una storia. Dietro molte facciate eleganti di Manhattan si nascondono appartamenti straordinari, cortili segreti, dettagli architettonici centenari e spesso...
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Acquistare un appartamento a New York con un mutuo significa confrontarsi con una clausola spesso sottovalutata, ma fondamentale: la mortgage contingency. Una clausola tecnica? Sì. Un dettaglio secondario? Assolutamente no. In una città dove il deposito...
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