ABITARE NEW YORK
C’è un momento preciso in cui New York sembra cambiare ritmo. Cammini lungo Fifth Avenue verso Madison Square Park (uno dei miei angoli preferiti della città) e, all’improvviso, la strada si stringe, quasi ti costringe a rallentare. E lì compare lui:...
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Possedere un appartamento a New York come seconda casa sta per diventare molto più costoso. Lo si deve alla nuova Pied-à-Terre Surcharge, una tassa annuale – in vigore dal 1° luglio 2026 – destinata agli immobili residenziali di lusso che...
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Questa volta, invece di raccontarvi un edificio, vi presento l’uomo dietro a molti di essi: Emery Roth. Quando si parla di un edificio a New York e si vuole davvero comprenderne il valore, spesso non basta guardare la facciata o il numero di camere. Il...
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Qualche giorno fa una conversazione con un collega mi ha fatto riflettere più del previsto. Gli avevo suggerito di far visitare a un suo cliente una mia nuova esclusiva: un appartamento molto luminoso, vista parco, due camere, un bel bagno, ultimo piano,...
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Ci sono edifici a New York che si limitano a seguire il mercato, e altri che, silenziosamente, lo anticipano. 56 Leonard Street, nel cuore di Tribeca, appartiene a questa seconda categoria, e non è un caso che, ancora oggi, continui a essere uno degli...
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Negli ultimi anni il mercato immobiliare di New York ha vissuto una trasformazione silenziosa ma profonda. Quartieri storicamente dominati da cooperative pre-war stanno vedendo nascere una nuova generazione di edifici residenziali: i cosiddetti new...
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Chi vive o frequenta New York lo sa: basta alzare lo sguardo per capire che ogni palazzo racconta una storia. Dietro molte facciate eleganti di Manhattan si nascondono appartamenti straordinari, cortili segreti, dettagli architettonici centenari e spesso...
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Acquistare un appartamento a New York con un mutuo significa confrontarsi con una clausola spesso sottovalutata, ma fondamentale: la mortgage contingency. Una clausola tecnica? Sì. Un dettaglio secondario? Assolutamente no. In una città dove il deposito...
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Acquistare un appartamento in una coop è economicamente più conveniente che acquistare la stessa tipologia di appartamento in un condo, ma purtroppo nelle coop ci sono molte restrizioni a cui bisogna sottostare. Per fortuna però non tutte le coop sono...
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Nel quarto trimestre del 2025, il mercato immobiliare di Manhattan ha registrato una significativa crescita, con le vendite che sono salite ai livelli più alti dal 2022. La domanda è stata forte, in particolare dopo le elezioni presidenziali, e supportata...
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Quando si affitta una casa, l’assicurazione è una delle cose che si fanno di fretta o che si rimandano. Spesso entra davvero in gioco solo quando succede qualcosa: un danno, un furto, un allagamento, una richiesta di risarcimento. Ed è in quel momento...
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Quest’anno più che mai i newyorkesi sentono la pressione dei costi in aumento; affitti, mutui, cibo, trasporti, tutto! Il personale dell’edificio dove risiedi non fa eccezione. La “tip” di fine anno è un gesto semplice ma importante per dire:...
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